Жителей
города и района интересовали вопросы, касающиеся улучшения жилищных условий,
строительства жилья, кредитования и т.д. Приводим ответы на некоторые из них.
С.В.
Дашкевич, д. Астрейки:
— Мой
сын прописан в д. Астрейки, но работает и проживает в г. Копыле. Может ли он
стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Копыльском
райисполкоме?
— Порядок и основания для
постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,
установлены Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного
фонда, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь № 563 от 16 декабря
2013 г. «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений».
Копыльским райисполкомом ведется
учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, зарегистрированных по
месту жительства в г. Копыле.
При наличии у Вашего сына
регистрации по месту жительства в г. Копыле он может обратиться в службу «Одно
окно» Копыльского райисполкома с заявлением о постановке на учет нуждающихся в
улучшении жилищных условий. В течение одного месяца со дня подачи заявления и
после получения всех необходимых документов заявление будет рассмотрено и о
принятом решении сообщено в письменной форме.
Н.В.
Рыбак, г. Копыль:
— Я
состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Копыльском
райисполкоме с 2012 года. При получении коммерческого жилья останусь ли я
состоять на учете нуждающихся, чтобы построить собственное жилье.
— С 1 апреля 2014 г. получение
жилого помещения коммерческого использования является формой улучшения жилищных
условий граждан, за исключением предоставления такого жилья на период трудовых
(служебных) отношений.
Поэтому, в случае предоставления
Вам коммерческого жилья общей площадью жилого помещения на одного человека
более 15 кв. метров, Вы будете сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных
условий и не сможете построить собственное жилье с помощью государственной
поддержки (льготного кредита).
Гражданка
С., г. Копыль:
— Не
согласна с рассчитанной стоимостью приватизируемого жилья. Что можно сделать
для ее уменьшения?
— Порядок оценки жилых помещений
государственного жилищного фонда для целей приватизации установлен Положением
об определении стоимости объектов приватизации, утвержденным постановлением
Совета Министров Республики Беларусь № 421 от 28 мая 2013 г. «Об утвер-ждении
Положения об определении стоимости объектов приватизации».
Согласно данному положению
определение оценочной стоимости приватизируемого жилого помещения производится
на основании первоначальной (переоцененной) стоимости жилого дома, уменьшенной
на величину накопленной амортизации (износа), то есть исходя из данных
бухгалтерского учета предприятия.
Для перевода стоимости жилого
дома в цены, действующие на день подачи заявления о приватизации жилого
помещения, используется общий индекс изменения стоимости строительно-монтажных
работ по областям и городу Минску, применяемый к уровню цен 1991 года,
ежемесячно утверждаемый в установленном порядке. При этом в месяц подачи
заявления применяется индекс, установленный на предшествующий месяц. Таким
образом, на стоимость квартиры влияет и дата обращения с заявлением о
приватизации занимаемой квартиры.
Также при определении оценки
учитываются потребительские качества квартиры и качество жилой среды
конкретного участка населенного пункта, на котором расположено жилое помещение.
Оплата стоимости приватизируемых
жилых помещений может производиться в рассрочку до 40 лет при условии внесения
первоначального взноса в размере не менее 10 процентов от оценочной стоимости.
Обращаю внимание, что
приватизация жилья — это право, а не обязанность гражданина. Вы вправе не
оплачивать стоимость квартиры и не обращаться в нотариальную контору за
удостоверением договора. В данном случае с 1 июля 2016 г. неприватизированное
жилье будет переведено в разряд коммерческого жилья с правом бессрочного
пользования квартирой.
Жители
агрогородка Мажа:
— Мы
живем в домах, построенных ОАО «Мажа-Агро», и хотели бы выкупить их с переводом
на нас задолженности по льготным кредитам. Обращались к руководителю
сельхозпредприятия, но получили отказ. Правомерно ли это?
— В соответствии с Указом
Президента Республики Беларусь № 405 от 30 августа 2005 г. заселенные жилые
помещения, построенные сельскохозяйственными организациями с привлечением
льготных кредитов ОАО «Белагропромбанк», обязательства по которым не выполнены,
могут передаваться в собственность проживающим в них гражданам путем перевода
долга сельхозорганизации на гражданина.
При этом порядок, условия
купли-продажи жилых помещений или перевода долга по льготному кредитованию на
гражданина осуществляются по решению высшего органа управления организации.
Законодательством предусмотрено,
что принятие решения о переводе долга по кредиту на гражданина — это право, а
не обязанность сельскохозяйственной организации.
Поэтому, в целях сохранения
жилищного фонда, привлечения и закрепления квалифицированных кадров рабочих и
специалистов, ОАО «Мажа-Агро» вправе принимать решения об отказе в переводе
долга по льготному кредиту на гражданина.
Жительница
агрогородка Грозово:
— Я
прописана в собственном доме в агрогородке Грозово, но часто живу у дочери в г.
Минске. Если образуется мусор, мы сами его вывозим, когда нам удобно, т.е.
услугами по централизованному сбору мусора не пользуемся, договор не заключали.
На каком основании Копыльское ЖКХ берет плату за вывоз мусора?
— Порядок предоставления и
начисления платы за вывоз, обезвреживание и переработку твердых бытовых
отходов определен постановлением Совета Министров
Республики Беларусь № 571 от 12 июня 2014 г.
Согласно данному документу,
плата за вывоз, обезвреживание и переработку твердых коммунальных отходов
рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения, исходя из норматива их
образования, утвержденного местными исполнительными и распорядительными
органами, и количества проживающих (зарегистрированных), а также нанимателей
(при условии предоставления копии договора найма жилья).
Собственники или владельцы
домов, в которых никто не зарегистрирован, платят за вывоз, обезвреживание и
переработку бытовых отходов, исходя из нормативов их образования и по тарифам,
обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их
оказание.
В обязанность плательщиков также
входит заключение договора на вывоз мусора при технической возможности удаления
отходов.
Кроме того, в соответствии со
статьей 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь услуги по вывозу,
обезвреживанию, переработке и захоронению твердых бытовых отходов относятся к
основным жилищно-коммунальным услугам.
Поэтому отказ от заключения
договора на вывоз мусора не освобождает от внесения платы за фактически
оказанные услуги собственников жилых помещений.
Д.С.
Новик, г. Копыль:
— Мы —
молодая семья, состоим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в
райисполкоме с декабря 2014 г. Как можно получить земельный участок для
строительства жилого дома в г. Копыле?
— Учет граждан, состоящих на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающих получить земельные
участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых
домов на территории г. Копыля, ведется в отделе жилищно-коммунального хозяйства
райисполкома посредством формирования соответствующего списка граждан.
Для получения земельного участка
для строительства и обслуживания жилого дома Вам необходимо обратиться в отдел
жилищно-коммунального хозяйства райисполкома (кабинет № 3) с заявлением о
постановке на учет граждан, желающих получить земельный участок.
Перечни свободных земельных
участков, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и
обслуживания жилого дома, ежемесячно обновляются и размещаются на
информационном стенде и официальном сайте Копыльского райисполкома в глобальной
сети интернет.
Татьяна
Анатольевна, г. Копыль:
— В
2010 году в составе ЖСПК «Пралеска-строй» с использованием льготного кредита
построила однокомнатную квартиру. В 2012 году вышла замуж и прописала в
квартиру мужа. Семья не сложилась. Скажите, в случае расторжения брака смогу ли
я выписать из квартиры бывшего мужа?
— Согласно статье 95 Жилищного
кодекса члены, бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого
помещения, проживавшие совместно с ним на момент приватизации, но не принявшие
участия в приватизации, а также члены, бывшие члены семьи собственника жилого
помещения, которое построено с государственной поддержкой, выделенной
собственнику, в состав семьи которого входили эти члены, бывшие члены семьи, не
подлежат выселению из жилого помещения, если иное не установлено Брачным
договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
В данном случае Ваш муж не
являлся членом ЖСПК и не был включен в состав семьи на момент предоставления
льготного кредита. В связи с этим, если между вами не имеется Брачного договора
или письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением, по Вашему
требованию бывший муж подлежит выселению из квартиры.
В случае, если бывший муж
добровольно не освободит квартиру, Вы вправе обратиться в суд. Решение суда
будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту
жительства в Вашей квартире.
Подготовил
Сергей КОЗЕЛ
«СП»
